Taux fixe abécédaire

Taux fixe, l'abécédaire

Les plus

– un crédit lisible, sans surprise, avec des mensualités connues à l'avance,
– un taux fixe et qui ne peut augmenter quelle que soit la durée,
– un coût total du crédit défini lors de la souscription(sauf en cas d'échéances modulables),
– une possibilité de renégocier le taux si celui-ci venant à s'envoler.

Les moins
– un taux qui ne peut profiter d'une éventuelle baisse,
– un crédit qui revient très cher sur une très longue durée,
– une renégociation ne se fait que si le taux augmente furieusement et elle a un coût.

Taux révisable : un pari entouré de précautions

Introduit sur le marché à la fin des années quatre-vingt par des banques anglo-saxonnes, le prêt à taux révisable a pris une place non négligeable en France, même si, par rapport au prêt à taux fixe, il reste minoritaire (de l'ordre de 22%). Il a néanmoins toute sa place même en cette période de hausse des taux. Il peut, en effet, s'avérer intéressant sur de très courtes durées ou à l'opposé sur de longues et très longues durées. Sur 25,30 ou 40 ans, l'effet dents de scie va se gommer. A condition bien sûr de prendre un prêt révisable « capé ».

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